雨花核心区两大新盘金基嘉玥和云上润府即将开盘，近期有很多朋友都在私信我：雨花核心区的这两个新盘应该怎么选，什么时候开盘？
从区位以及周边配套看，两个项目直线距离相距约米，中间隔着中华中学和数字大道，周边配套也基本相同。两大热盘只能选择1个报名，应该怎么选？
金基嘉玥
金基嘉玥的建筑外立面方面，项目特邀goa大象设计打造，以米白色与浅灰色为基调，通过一体板材整体搭配，时尚立面通透挺拔。
金基·嘉玥打造区域内首个六恒科技住宅（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）
金基嘉玥即将加推5号楼采光楼王，只有套！目前户型建筑面积、㎡，销许均价.83元/㎡，首付5成起，验资万起，交付时间年3月。
◎金基嘉玥鸟瞰图
金基嘉玥的户型图
嘉玥还有建面约-㎡墅质双层产品。
金基·嘉玥打造了片区内唯一一个超千平隐奢会所！
会所包括了高标定制恒温泳池、配备浴室的健身房、静心书吧，完全承袭五星级酒店标准，营造出独一无二的高阶场景感，构筑塔尖人士的社交环境。
金基嘉玥实景示范区
嘉玥的健身房内有跑步机、健身车、椭圆机、坐式胸肌推举等健身器械，单件器械均在5万元以上，成本非常高。
金基嘉玥实景示范区
书吧采用环面设计、通顶书架，双空间布局，可以放置更多的书籍与座椅，靠近庭院的这一侧更是做了下沉式设计，让读书环境更加沉浸。
云上润府
云上润府打造18栋28-33F高层住宅，打造3种户型，分别为建面约、和㎡，总价段约-万左右。
预计近期首开5栋高层（A3#、B1#、B2#、D1#、D2#），约套房源，主力户型建面约、、㎡，含包精装放风预估约4.5万/㎡，预计首付5成起。
项目实拍图
建面约㎡三房两厅两卫户型↓↓
建面约㎡三房两厅两卫户型↓↓
建面约㎡三房两厅两卫户型↓↓
目前装修包的最终选用品牌还没有确定。不过三大件已经明确，配置东芝中央空调、威能地暖锅炉和霍尼韦尔新风系统。
从目前样板间细节来看，也能看出，因为整个板块内部产品打造都很给力，华润此次也相当用力，很多细节和用料看得出来很是用心。
样板间如下：
外连约9米的跑道级阳台，搭配大面积采光窗，明亮大气。
穿过餐厅，就是U型厨房，配备博世的洗碗机、油烟机等厨具。
南向与阳台相连的次卧，设计为收藏室、茶室等休闲空间。
主卧卫生间同步配备浴缸+淋浴间，以及智能马桶。
金基嘉玥、云上润府究竟谁更胜一筹？
装修标准，金基嘉玥与云上润府相比，金基的装修标准是科技住宅，销售许可证的价格会相对比云上高一点。
配套方面，金基体量小生活配套不完善，云上润府自带商业综合体，未来的商业配套非常好。
户型设计，金基的平是三房朝南，华润的平是两南两北，金基略胜一筹。
客群类型，两个楼盘都是改善型的，客群重合度还是很高，雨花核心区只有两个楼盘，产品同质化不高。但金基的体量小，华润项目的体量大，雨花核心区未来一段时间销售都看云上润府的了，相信雨核板块未来楼盘的品质会因为金基嘉玥的带动越来越好！