要说南宁哪个区域的房源供求量最大，那必然是五象新区。
在强首府的政策加持下，五象新区的热度只增不减，新盘更是一个接着一个的出现。
8年前，绿地香港以战略性眼光落子南宁五象，一座绿地中心，一个城市地标拔地而起，开启了南宁商务商业新时代。
8年间，绿地香港与广西共生长，整合世界资源，打造了14个作品，为南宁、玉林、柳州等城市打造新地标，见证城市生长轨迹，为人居迭代、商业升级、区域价值提升作出重要贡献。
8年后，对南宁饱含深情的绿地香港再次布局五象，带来的是一座全新生活理念的“美好生活之城”——绿地朗峯，刷新五象新区、刷新南宁城市生活新高度。
那么，今天我们就来看一看，位于五象南的“绿地朗峯”到底值不值得买？
一、°无死角多维环评
1、项目概况
绿地·朗峯是年绿地香港住宅产品全线升级后的全新力作。位于五象新区良庆平乐大道与华威路交会处，是世界强绿地历经29年精研，重回五象核心代级人居作品。
项目集全球设计大师建筑智慧，秉承“先考虑人，再造房子”的理念，一切以人的体验需求为核心，全面创新产品设计，超面宽阳台、多功能大横厅、带“院子”的超级套卧等居住功能。项目重磅引入百年宅产品，空间可随心改造，满足家庭一代至四代升级需求，可做到“小面积得到大空间”。
1.1、项目品质绿地·朗峯从人居需求出发，通过极致产品细节和人性关怀，为家打造理想居所。在产品设计上全面创新: 设计超面宽空中庭院在阳台上可以种花、瑜伽、跑步，做阳光沙滩独创多功能大横厅，可以做家庭影音厅、茶室、图书馆。
把“院子”搬进主卧，为男女主人打造私密交流空间享受五星级酒店套卧般的居住品质，户型可随心改。满足家庭一代至四代全生命周期升级需求，与家共成长。
同时，绿地香港集全龄段互动园林星级酒店、智能化物业、国际教育资源、IP高定服务等配套以极致的用户思维从心设计生活，满足客户高品质生活所需，为每位向往美好生活的人打造值得置换的迭代级资产。1.2、楼栋介绍
项目位于平乐大道37号，占地面积㎡，建筑面积.3㎡，容积率2.23，绿化率35%，总户数户，规划车位个，项目分为低层、高层，整体体量不小，分2个地块开发；一期8栋高层住宅建面约73-㎡，A地块18栋高层住宅，二期76套别墅建面约㎡。呈围合式布局，园林面积可观，楼间距较大。主力户型为73平-平3居-4居，为毛坯交付。
1.3、户型分析
项目的户型也是一大亮点，我们来一起看看。
▲73㎡2+1房户型方正，空间布局合理，利用率极高，客餐厅连接景观阳台，整体空间通透明朗，通风好。
约9.5㎡的超大景观阳台可以改造成阳光书房或茶室，也很不错。全明卫浴设计，干湿分离。双卧室面积均在9.5㎡以上，居住舒适度有保障，且自带飘窗，采光通风极佳，视野更宽阔。L型厨房设计，能最大化利用厨房空间，解决收纳问题。
▲92㎡2+1房
采用双阳台设计，南向超大景观阳台开间连接客餐厅，保证了整体的通风与采光，视野更佳。西向超大阳台约7.8㎡，可改造成儿童空间，搭建滑梯、城堡、乐高……让孩子的童年生活更丰富多趣。
主卧采用套房设计，自带全景阳台，采光面足，视野更宽阔，且主卧面积在11.3㎡以上,行动线更加自由；三段式主卫设计，私密性更强更整洁。
92㎡可做三房，居住的舒适度更为自由,空间宽阔舒适，且户型设计紧凑实用，居住舒适度有保障。
▲㎡3+1房南向超大全景阳台约17.64㎡，尺度阔绰，可以摆放跑步机、瑜伽垫、烧烤架等大物，容纳更多生活场景。
主、次卧均搭配有飘窗，室内通风采光皆有保障。主卧套步入式衣帽间，既能满足女主人的独立衣橱梦想又能节约空间。
▲㎡3+1房超大横厅设计，空间宽阔，老友聚会、party不成问题。南北双阳台设计，空间通透明朗，南向超大阳台可改造成茶室休闲区，闲暇之时与家人品茗看书，岂不人生乐事。
三间卧室均带飘窗，迎清风入室，坐看云卷云舒。独立玄关设计，可以保护家的隐私，出入更加便捷。
㎡与项目的其他两个四房户型相比，更加的宽阔舒适，而且大横厅连接大阳台，在装修时可以把大阳台加以利用，让整个客厅的空间更加开阔，一家人的情感纽带也能得到极大升华。
整体来说，绿地朗峯的户型，有73㎡的2+1房、93㎡的3+1房、㎡的四房、㎡的四房，这几款户型在同个板块来说，突出的特点在于：大阳台、大横厅设计，客厅的空间有多种装修方案，可塑性很大。作为赠送面积而言，比较集中，可以容纳更多的生活场景。
2、外部配套
2.1、交通配套
临近地铁3号线延长线规划站点（保税区北站），目前地铁3号线南延线已经开始初步勘察施工，肉眼可见的开工在即。
2.2、商业配套自带约4.5万㎡商业配套，拟引入绿地全球品牌资源，打造国际级繁华商区，周边汇聚万象汇、合景、宝能商业体等商业配套，同时片区还有总部基地、五象航洋城（在建）、宜家、保税区商业综合体等，美食、购物、娱乐、休闲一应俱全，满足生活日常所需。
2.3、教育配套项目规划2所幼儿园、1所中学，目前项目对面的平乐小学已开学，享受目送式教育；邻近金良路小学、华威路小学、南宁市第一中学（五象校区），约2km范围内有南宁市第十四中学（五象校区）、南宁三中（五象校区）、滨湖路小学、五象新区第一实验小学，实现全龄教育。
2.4、医疗配套项目周边医院（在建）、医院、医医院（在建）、广西医科大学东盟国际口腔医学院（在建）等完备医疗体系，时刻守护家人健康。
二、优质的切身居住体验
1、项目居住体验
1.1、通勤体验
绿地朗峯位于五象新区平乐大道与华威路交会处，小区靠近平乐大道、南宁绕城高速两大主干道，出行便利。距离地铁3号线和2号线东延线换乘站平良立交站2公里，规划的地铁3号线延长线途径项目。
1.2、购物体验
项目自带约4.5万㎡商业配套，业主不用出门也能轻松购物。周边还有万象汇商圈仅1公里多，片区内还有宜家以及还未开业的五象航洋城，日常购物也很方便。
1.3、教育体验
直线3km范围内就有16个幼儿园;6个小学，如南宁市平乐小学、五象新区第一实验小学、滨湖路小学(五象校区)、新村小学、南宁市五象新区第四实验小学等;5个中学：南宁市第一中学(五象校区)、南宁市第一中学五象校区高中部、南宁三中五象校区、广西南宁市第三中学、第十四中学五象校区。教育资源还是相当不错的。
1.4、医疗体验
项目距离在建中的广西医科医院仅2.1公里，距离医院4公里，医院3.8公里，业主日常需要就医也不算很远。
1.5、休闲娱乐体验
项目位处不可多得的生态宜居版块，周边环绕有五象岭森林公园、3公里有五象湖公园、那平公园、总部基地休闲公园等，步行30分钟就可以享有比青秀山还俊秀的生态环境。
三、项目区位价值评估
从政策红利上看，五象新区有“六大国家战略”加持。中国(广西)自由贸易试验区南宁片区、广西金融开放门户核心区、中国—东盟信息港南宁核心基地、西部海陆新通道、跨境电子商务综合试验区、南宁综合保税区，多重叠加的机遇，使五象新区成为向上海陆家嘴看齐的“金融科技产业高地”。
近平方公里的规划土地上，累计投资已超3亿元，华为、阿里巴巴、浪潮、以及三大运营商、广电等数字经济龙头企业（项目）相继入驻，中国中车、申龙汽车、南南电子汽车新材料精深加工等重大项目建成投产。
五象新区，已然成为南宁的“世界之窗”。
从生活角度看，五象新区已经呈现出“国际都会生活场”。“七纵四横”的主干路网，七座跨江桥梁横贯南北，地铁2、3、4号线贯穿交通，构筑生活通勤线；三条高速直达机场，商务旅行畅达全国。
这里有一流教育资源，给孩子更高的起跑线；有绿地、华润、宝能、合景等企业构筑起核心商圈；有丰富的医疗、康养资源，还有五象湖公园、五象岭森林公园、总部基地休闲公园、广西体育中心等生态休闲配套云集，为健康人居保驾护航。
政策和资源的叠加，让五象新区成为全新城市价值的爆发之地。定位为国内一流、世界领先、独具特色的现代化新城，是这片土地的使命。
伴随着城市“重点向南”战略加持，平乐大道未来超越“民族大道”代表南宁城市名片，沿线汇聚铁、学、商、医等醇熟配置，同时直连外环高速，与广西各大城市互联互通，实现城内省内约3.5小时生活圈。
项目雄踞五象中轴商业居住区，毗邻2、3号线，出行便利。周边约3万个高密度教育资源、10家医院中，5家三级甲等；约1.5km半径内约20万+㎡体量的4大商圈汇集，伴随着今年宜家、万象汇等商业的相继开业，家楼下“吃喝玩乐购”一站纵享。
四、竞品分析
目前项目周边1公里范围内在售的楼盘有建发五象和悦、荣和五象院子、荣和五象学府、万科星都荟、金科琼华未来等。
从这些在售楼盘的产品类型上来看，涵盖了高层、公寓、合院、叠墅等产品，产品类型丰富，满足购房者的不同需求。价格方面，周边楼盘目前参考价格带装修主力价在1.2万元/㎡-1.5万元/㎡，毛坯主力价为-1.15万元/㎡，绿地朗峯参考价为1.3元/㎡左右（仅供参考，价格以售楼部公布实际价格为准），价格上没有什么优势。
在小区规划上，绿地朗峯的容积率也是一个亮点，容积率仅为2.23，而且小区的绿化率达到35%。对于居住的舒适度还是不错的。
五、总结
整体上来看，绿地朗峯位于五象新区中轴商业居住区，位置上占有着很大的优势，周边商业、教育、地铁等资源也是样样俱全，满足居民日常所需；户型方面，绿地朗峯的户型也是亮点颇多，尤其是㎡和㎡四房户型，大阳台、大横厅、高拓展的设计，符合当下南宁购房者的需求，总的看，功能齐全，空间相对紧凑。所以绿地朗峯还是值得买的。
但是五象新区也是一块炽手可热的好地，附近在售楼盘也不少，至于大家更喜欢哪个楼盘，那就仁者见仁，智者见智了。
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