经常说自己纠结的人，应该是还没遇到对的。
比如，湾仔那个住海珠的朋友小萨，看房纠结一年多，最近突然就找到了自己的“梦中情房”。
重度纠结的他，买房前花费了一年多的时间把天河、海珠的房子都看了个遍，却迟迟下不了决定。
经过漫长的内耗、长达1年多共20余盘对比的他，看过保利四季和颂之后，一拍桌子就当场下了筹。
小萨咋想的？什么房子有这么香？
看房一年多，“纠结症”被这个盘治好
小萨是个十足的细节控，对居住品质要求又极高，既要求房子配套要好，户型又要实用，居住起来也要舒适。
如果房子能打分，小萨一定会要求自家的房子是分。
因此，过去一年多的时间，小萨把天河、海珠的盘看了个遍，要么是觉得配套不够好，户型有实用性不强、要么是品质感不够好、层高有的又太压抑...挑来挑去总不满意。
这段时间，还总有不同的销售时不时会发来信息，告知这个盘成交了多少、那个盘又卖了多少...
最近几天，小萨更是在朋友圈刷到：3月一手网签已经破了万套，创了近15个月新高。
来源：中原数据
这还不是顶，小萨还看到很多楼盘在蓄力冲刺4、5月份，比如保利四季和颂、世纪金源·天河源筑、万汇天地臻园...这把火会持续烧下去。
看到这里，小萨心里才恍惚意识到市场是真的转好了，买房时机成熟了。
观察了一年多，小萨认为，比起天河近年核心区无宅地供应、二手唱绝的行情，海珠靓地多、概念也强，更有可能成为广州一手新的上限。
于是，他把目光锁定海珠。
但对比海珠的几个项目，中海户型不够大，保利湖光悦色配套不够好，琶洲南价格太高...
看来看去，海珠中部最近开放的保利四季和颂吸引了小萨的注意，于是他便抱着看一看的心态预约前往。
没想到，这一看，直接被项目的价值和生活方式吸引住，当场刷卡30万下了个筹...
15年才等来一个盘，与繁华不期而遇
看似“冲动”的行为，实则已经过小萨深思熟虑的考量。
毫不犹豫地下筹，主要是出于以下几点考虑：
城市中轴的向心力，吸引置业需求回归
保利四季和颂所处的位置很特殊，它位于广州城市中轴最核心的2km范围。
我们都知道，广州名副其实的城市中轴，其实仅有一条，就是以珠江新城-广州塔为核心的广州城市新中轴。
在这条城市中轴上，汇聚着整座城市最顶尖的资源，建筑地标、文化、商业、产业...是广州最有价值的高地。
这一点，从珠江新城高价值物业屡次刷新广州天花板，现已冲破30万+/㎡，就可见一斑。
而市场回暖以来，率先冒头的就是珠江新城，2月份成交近套，3月份也有套，带动全市二手交投也活跃起来。
可见，城市中轴不仅汇聚城市价值，同时也能产生置业需求回归的向心力。
南中轴的海珠，故事比天河更精彩
中轴之上明明还可以选天河，小萨为何偏偏投入了海珠的怀抱？
小萨认为，天河核心区发展已经趋于饱和，别说中轴上的位置，稍微核心一点的地方，都没有宅地供应，一手基本已经到顶。
而海珠不一样，海珠靓地多，近几年供应的要么就是地段好，要么就是江景地，一手房价涨幅早已超越天河。
中原数据显示，去年海珠区新房成交均价高达元/㎡，同比上涨30%，早已远超均价元/㎡、涨幅仅仅是持平的天河。
再加上有概念和规划加持，海珠未来，还有很多故事可以讲。
比如，广州塔南广场约5.7万㎡商业，将在明年开业，海珠将迎来属于自己的高端商业。
广州塔南广场设计效果图
意味着，以后都不用去到江对岸，各种各样的购物需求，在2km范围内就能全都满足...
再者，海珠不仅有广州塔，还有中大创新谷、琶洲数字总部经济试验区，城市地标、人才汇聚之地、CTD（中央科创区）齐聚，商业、人才、产业...都在为海珠的爆发赋能。
旧改方面，海珠也明确对凤和村（康乐、鹭江村）旧改下了指标，今年9月要正式报批方案、年底要开拆和开建。
再加上隔壁推进中的客村旧改，将来整个片区换起脸来，堪称“整容式升级”。
来源：广州塔
因此，小萨认为，海珠的未来爆发的能量将远超天河，选海珠，是完全不需要犹豫的。
但南中轴上的海珠中部，已经15年没有供应，周边已经压制了大量置换、打新需求，旱了太久的市场，太需要优质新盘来解渴。
毫不夸张地说，如果在中轴2km这个核心圈，有新盘入市，必然会被抢疯。
这时候，中轴之上、CBD2km范围内的保利四季和颂一开放，小萨纠结选房的难题得以顺利解开。
项目营销中心实景
推窗就是广州塔，享受城市中轴顶尖资源
条条大路通罗马，不如生在罗马。
在小萨看来，住进保利四季和颂，每一天都能过得丰富多彩、充满温度。
每天早晨起床，可以一推窗就看见广州城市地标广州塔，伸个懒腰并道声早安，开启活力的一天。
别人在早起匆忙赶早班，小萨却可以对着CBD慢悠悠泡个澡、叹个早茶再去上班。
因为这里有4轨交汇（地铁3/8/11/2号线），还有广州大道等重要干线在附近，是整个广州交通最密集的片区之一。
沿着广州大道，驾车10分钟左右，就可以到公司上班，轻松把自己从人流中解放。
下班时间，别人要匆忙挤地铁回家，小萨可以从容地散步去接从学校放学的孩子。（项目周边2公里内有客村小学、六中十九中等8所名校）
接完孩子放学，一家人可以在附近各大商圈找一家精致粤菜，聊聊一天趣事、联络温馨亲情。
周末不用6点就去占位置，可以睡到自然醒，再约上爸妈去附近的丽影广场、合生广场、万达广商等商场喝个早茶，或者和孩子看看书，带着爱人看看电影，逛街购物...
如果，朋友亲戚来访，想感受广州的繁华和烟火气，开车2km、或者直接邀请进屋就能拍照打卡广州塔；去珠江沿岸漫步、看落日余晖都不在话下。
生处繁华之地，随时拥抱繁华，别人的“千里”奔赴，在这里唾手可得。
广州塔航拍，在湾区实拍
连平常周末的休闲玩乐的好去处，小萨都有了自己的想法。
如果孩子想亲近自然，可以准备一些简单的食材，带孩子去二沙岛露营、野餐。
也可以去附近的海心沙公园晒晒太阳、踏踏青，或者带上家里养的柯基去海珠湖遛遛，度过惬意的休闲时光。
广州市文化馆新馆，来源：广州海珠发布
将来，还可以带孩子去广州塔周边的广州科学馆（在建）、广州美术馆新馆（在建）、广州博物馆新馆（规划）、广州新文化馆（已开放），感受艺术和文化的熏陶，提升孩子的学识和修养。
不用苦恼周末去哪里消遣、也不用一家人闷在家干瞪眼，这样丰富的休闲方式，让小萨觉得满意至极。
㎡做出㎡的效果，小萨疯狂爱住
走了一圈，小萨最后来到了板房。
看了保利四季和颂的板房，让小萨对未来住进来之后的生活想象有了承载的空间。
考虑到家里有老人也有小孩，小萨需要足够阔绰的房子，居住起来才够舒适。
他看中的是保利四季和颂㎡的户型，不超豪宅线的面积，却做出超越豪宅的尺度。
小萨看中的这个户型，是专梯专户的设计，电梯可以双开门，相当于电梯到入户空间都是私有的，拉满居住体验感。
户型实用性和空间感一点也不含糊，㎡做出㎡的既视感，再搭配上3.15米的层高，整个空间开阔、通透，比这一年多以来看的盘都能打，精准掐中小萨的喜好。
看看这个大客厅，邀请朋友来家里开party、孩子追逐打闹都绰绰有余了。
板房创意图
这个户型是四开间朝南的设计，主卧、还有两个空间都是朝南，家人刚好可以全都住南向卧室，每天推窗都能感受阳光和微风。
多出来的两个空间，可以做为书房、茶室、健身空间、棋牌室...成为家人的共用空间，刚刚好。
板房创意图
8米多的大阳台，则让爱运动的小萨规划起置办跑步机、或者让孩子在阳台打羽毛球的可能。
板房创意图
往里走，主卧L型的飘窗、一大片通透的玻璃幕墙、还有超大的浴缸，让小萨对未来的生活有了更多期盼。
清晨，暖洋洋的阳光，从整面的玻璃幕墙穿过洒落在窗台，起床，去浴室里泡个澡，看着窗外广州塔...
板房创意图
而这一切，就是小萨所追求的舒适、松弛、精奢的生活。
除了㎡的户型外，项目1#还有建面约、、㎡的户型，空间感十足，整体非常通透，主卧均带有L型飘窗，能最大程度放大观景效果。
该楼栋是2梯3户的设计，其中㎡的户型也能享尊梯入户，拉满居住体验感。
项目户型图，向右滑动