同一小区，为什么㎡和97㎡，明明相差20㎡，使用面积却差不多？同一小区，不同户型出售，为什么二手房价差很多？这都或多或少，与户型有关。比如市场上比较多见的，89㎡小三房，肯定比87㎡两房抢手。
*家湖89㎡户型买房，一个好户型到底有多重要？一个好户型，不仅仅是省钱，更在于居住空间的舒适度，涉及到户型格局、朝向、通风、采光、日照、公摊、得房率等，今天带大家一起来看看“I+”全系列户型，从95㎡-㎡共计6种户型，为中国新生代家庭的真实生活需求带来全新且全面的解决方案。
新生代是个性崛起的一代人，从物质生活的富足，到精神世界的独立，都彰显时代更新的烙印。热爱社交、科技、时尚，他们的消费观念更倾向于情感化、体验化。在新生代内心世界中，理性的坚持与浪漫的追求并存，擅于将物质需求转化为精神的丰富，相信让自己舒适的，就是最好的。不盲从，不平庸，不停拥抱变化，就会缩短理想与现实的距离。
“I+”系列户型的设计正基于新生代的情感体验与不断变化的生活需求，从而打破传统的空间设计，兼顾精神和功能提升，为新生代定制喜欢的“家”。此前，我们曾提出“I”意味着“真我”，是“Ideal”的理想生活，是“Internet”的万物互联，更是“Interesting”的有趣。
可“I”远不仅于此——“I”是“我”，是“我的家”。“家”不仅仅只是可以住人的房子，有人才有家，基于人的设计才能给冰冷的钢筋混凝土带来生活的气息；“I”是“Independent”，是独立，家里的每个人都是独立的个体，住在一起不代表完全绑定，每个人都有自己的生活，互相尊重、平等的新型家庭关系才能让人们更好地爱自己和爱他人；“I”同样是“Imagination”，满足我们对未来生活的想象并给予能够自主创造的空间。
伴随着互联网与共享经济成长、发展起来的新生代，更需要智慧生活。在万物互联的时代，人们重前瞻性，要改变生活，引领生活；重承载量，要不断拓展更多元的边界。行走在产品思维前沿的智能手机的迭代成为了我们“I+”系列户型的灵感来源，我们希望每一次对户型的提升，不仅在于硬件，更包含了对新的使用需求的洞察和实现，带来完美的使用体验。
IPHONE系列图谱“I+”系列户型是一个生长中的生态体系，推出了I+系列六大型号Imini、I、Is、Iplus、Ipro、Imax，分别对应95㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、㎡不同面积段的户型。这些针对目前新生代的家庭情况、居住观念和消费能力设计的不同级配和特色的户型，力求覆盖他们对未来生活的所有期待和需求。
“I+”6大户型“I+”系列以“趣、适、灵”为特点，在共享+、烹饪+、收纳+、睡眠+、儿童+、风景+、入户+、卫浴+等模块对户型进行了升级，让空间在具备基础功能的条件下，有了更多的可能性和使用场景。
“I+”模块增加了房屋的功能，如收纳的升级，0.5空间的运用，打破传统户型格局，激发空间活力；提升了房屋的使用效率，让业主使用房屋更省时间，以解决多人使用的矛盾，同时更好地适应家庭成员的个性化及成长；让空间更具情感，令居住者日常有更多的交流，更好的独处，更多的趣味，并享受更美的自然。
在传统的户型功能模块中增加0.5的灵活空间，使得传统的生活场景有了极大的丰富和变化。0.5空间可以是办公学习的书房；可以是享受亲子时光的儿童活动区；可以是和朋友一起看电影、打电动的电游室；可以是一起运动的瑜伽健身室；可以是烹茶品茗的茶室……
传统LDKvs创新LDK+新型的LDK+创造了一个充满自由与乐趣的社交互动空间，主要空间表现形式为T厅、L厅、I厅和方厅。
四种新型起居空间形式T厅：小户型的突破
在小户型中设置T厅，打开空间的同时又增加了小户型的收纳空间。增加的0.5空间可以作为独立的书房、儿童房、临时客房……，也可以作为餐厅的拓展。
T厅场景展示——轰趴模式L厅：中户型的轻奢升级
在㎡户型中采用L厅形式，增加了首改产品的轻奢空间提升。可分可合的推拉门，也增加了多代人同时居住的需求灵活性。
L厅平面空间图L厅场景展示——开放模式I厅：中户型的极致灵活
在㎡户型中采用I厅形式，即从南至北贯通植入0.5空间，增加了亲子活动的空间、主卧的衣帽间、多功能室和休闲阳台，增加了无限的生活乐趣，可以产生更多的新型生活方式。
I厅平面空间图I厅场景展示图精装高颜值电动移门方厅：大户型的豪华体验
在㎡以上的户型中采用方厅形式，更具仪式感和豪华感。家庭也可以根据不同的需求定制各自的方厅室内场景方案。
方厅场景展示图做饭对于新生代来说不是繁琐的日常家务，而是一件富有仪式感、增加生活乐趣的事。所以新生代的社交厨房要够大、要有互动与交流、要能满足各种使用场景的需求。
可以开敞的厨房使得主人在料理食物的同时，还能与客人聊天，不至于冷场；更长的操作台面可以摆下各种各样的厨房小电器；比起传统厨房，增加的西厨模块，还可以料理一些简单的早餐或者点心，吧台和岛台更适合招待朋友、小酌两杯。
传统厨房vs创新厨房新型餐厨空间形式新U形厨房：更长的台面，更大的空间感
在小户型中，冰箱外置可以增加厨房的台面长度，扩大厨房的空间感受。新U型厨房的台面朝向使得主人在厨房操作时可以面向餐厅，增强了餐厨的互动与交流。外置冰箱和西厨吧台更丰富了餐厨空间的使用模式。
95㎡户型新U形厨房平面空间图㎡户型新U形厨房平面空间图新U型厨房场景图小中厨大西厨：功能型和共享型兼顾
㎡户型采用“小中厨大西厨”的设计，全开敞的飘窗西厨台面放大了餐厅的视觉感受，外置的冰箱更方便日常取用。可封闭的中式厨房隔绝了油烟污染。
“小中厨大西厨”平面空间图“小中厨大西厨”场景展示图岛式大厨房：豪华体验
在大户型中，超大面宽的厨房采用了中岛式的设计，方便点心、饮料的制作，也增加了空间礼仪感。餐厅两侧的高柜和餐前柜双排配置既可以满足餐厨收纳的需求，又可以展示酒等收藏品。
大户型厨房平面空间图大户型厨房场景展示图传统的主卧室只有一张大床和整排的衣柜，不仅衣物收纳很成问题，也没有空间给男女主人一起读书或办公。随着新生代对主卧多元化需求的日益提升，我们引入了“主卧小家化”的概念，打造了更丰富、更灵动、更轻奢的酒店式主卧套房的空间体验。
传统卧室vs创新卧室IPlus：可分合的主卧系统
在㎡户型的主卧系统中，利用可开合的电动推拉门，实现灵活的主卧套书房功能。
主卧套平面空间图主卧配有超大的衣帽间和独立的梳妆台，可容纳各类衣物饰品；主卫生间雾化玻璃的使用也增加主卧了情趣性。
主卧套场景展示图Imax：豪华私密的主卧系统
而在㎡户型里，多功能室则完全纳入主卧范围，是“主卧小家化”的完美体现。主卧成为了真正意义上的酒店式套房——集起居、办公休闲、衣帽、五件套主卫四大功能于一体。其中，L型衣帽间设计很好地避开了夜晚时卫生间的灯光干扰。
超豪华主卧套平面空间图超豪华主卧套场景展示图过去的儿童房面积小又功能单一，有时候只能牺牲父母的使用空间来给孩子提供一些学习和玩耍的空间。而随着新生代父母的登场，新型育儿观念也逐渐出现，新生代父母更注重与孩子平等的交流，保持亲密但互相尊重。我们对新型的儿童专属空间进行了规划。
传统儿童房vs创新儿童房Iplus：儿童天地0.5空间的利用
榻榻米空间是孩子的游乐场，榻榻米下和整墙的柜子都是孩子的专属领地，用来收纳玩具和书籍。儿童卧室和榻榻米空间通过中空的柜子连接，将“动”和“静”的活动分开，互不干扰，在厨房忙碌的家长还可以透过玻璃窗，照看在榻榻米空间活动的孩子。
儿童空间可以玩的儿童房Ipro：打开二孩模式
现在越来越多的家庭选择生二胎，因此平等、均好的二孩房间十分必要。
如果两个孩子年龄差距不大又都很小，他们应该会更愿意和对方黏在一起，那么两个房间可以打通，一边作为共同的学习和游戏区域，另一边则是两个孩子的睡眠区域。
如果两个孩子年龄差距比较大或是都有比较强的领地意识，就分开设置——利用飘窗设置床铺，多余的空间可以放下一张比较长的书桌，让父母可以在孩子学习的时候进行陪伴。
在㎡户型中，我们设计了二孩模式空间。
“双孩房”平面空间图哆啦A梦式的妙趣童年可变的“双孩房”传统的阳台只有家*功能，晾晒完衣服就很难再有空间去满足休闲娱乐的需求。我们在户型设计时尽可能设置双面宽阳台，不仅能满足家*的需求，还能满足其他休闲爱好。
传统阳台vs创新阳台喜欢观赏植物的家庭可以在阳台上种植绿色植物、拥抱自然；喜欢小动物的家庭可以在阳台布置猫窝狗窝，闲暇时在阳台上晒着太阳逗猫逗狗；有小孩的家庭也可以将阳台布置成孩子的阳光游戏室；小夫妻家庭可以在阳台上放置跑步机或者躺椅，健身和阅读都是很好的休闲方式。
阳台情景展示收纳一直是户型设计中的重点问题。利用墙体和走道布置随手型收纳可以最大化的有效利用空间、增加储藏空间。我们按使用方式和所属空间属性进行分类，将尺度精细化安排，尽可能达到随手收纳的理想状态。
起居空间的展示型收纳可以放孩子的玩具或是主人的收藏品；卧室柜体一般用来收纳衣物，薄柜可以用来放一些饰品或者包包；阳台柜体用来收纳家*用具和一些不常用的闲置物品；厨房要有放置各种小型厨电的空间；卫浴要收纳各种大大小小的瓶瓶罐罐……
传统收纳vs创新收纳六个收纳空间及容量展示主卧套收纳体厨房最强收纳体系玄关收纳体系如今，“家”在我们的日常生活中变得更加重要，我们希望基于家的空间设计能够提供真正优质的生活体验。这六个户型只是“I+”户型系列创新的第一步，也是关于未来社区产品打造的关键。
I+系列级配表I+系列六户型户型，只是外壳，生活，才是内核。好的户型设计，为更多家庭带来更多的生活趣味、更好的情感交流，让空间更舒适，让家庭成长更温情。
好户型的标准，一般从以下几个方面进行考察：
1、户型方正：进深与开间比是否合理，进深：开间=1：1.5比较合理，避免不规则户型；
2、看朝向：最好的户型是南北通透同时是东边户；
3、看通风：南北通透的户型通风比较好；
4、看采光：窗户大、多面朝南、楼层高，这样的户型采光好，光线好；
5、看分区：动静分区、干湿分区、公私分区；
6、看利用率：没有空间浪费，各个功能区面积分布合理；
7、看赠送：一般阳台只计入一半面积、飘窗多为赠送，所以阳台、飘窗越大越好，越多越好。
8、看公摊：看梯户比，楼道公共面积等，选择公摊小，得房率高的户型。
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