以下内容摘自诸葛找房金华站《年上半年浙中楼市白皮书东阳市房地产市场调查报告》
东阳市近10年以来的房地产成交量走势
从以上图表中，我们可以看出，年至年东阳市商品房、商品住宅销售走势基本吻合，整体上十年以来，走了一个向上倾斜的W形状：-11年，成交量以非常缓慢的速度下降。年至14年有一波较为明显的上涨，商品房成交量由36.67万平方米，上升至71.43万平方米，幅度94%。住宅成交量由29.56万下方米上升至64.95万平方米，幅度%。年，东阳房地产成交量经历了一轮比较深的回调，但也仅仅只是一年时间。随后，从成交量上，迎来了四年的强势上升周期：商品房成交量上涨%，住宅成交量上涨%。从整个金华地区的比较分析来看，东阳的房地产市场在成交量上，十年来的上升动能是非常充足的。
东阳市近10年以来的商品房成交均价走势
从以上两图可以看出，十年来东阳市商品房均价走势和商品住宅均价走势基本上是一致的，我们可以说：整个十年周期，东阳市商品房、商品住宅在交均价都处于一个上升周期，虽然其间也有一些小幅度的调整。但是，调整的幅度小、时间短，特别是从住宅成交均价来看，这种上涨趋势更加明显，近年来有上涨加速的趋势。
东阳市在售楼盘盘点
诸葛找房对东阳活跃楼盘进行了较为细致的走访，得出以下几点总结：
东阳市楼盘分布图
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查阅诸葛找房的“地图找房”，可以发现，东阳的项目主要可以划分为两大核心板块，一个是东阳城区，东阳城区的项目主要分布在城北板块。另外一个是横店板块，这是东阳房地产市场的特色。（诸葛找房楼盘字典收集的原则是正常销售周期中的楼盘，如果是尾盘或售罄的项目，则不予以展示）
东阳市房地产产品简析
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通过诸葛找房的现场盘点，东阳包括横店的产品，物业类型上多以普通高层住宅产品为主，别墅多为辅助性产品，较少。其次，产品面积区间段-平方米均有分布，实际上以-平方米的四房产品占比为多。案场销售员反馈，平方米的面积为小户型产品。这说明，在东阳客户的心理中，存在着大面积需求。而现有房价，又足够支撑东阳客户的产品需求。
东阳市房地产价格简析
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价格上，诸葛找房通过跑盘总结，东阳整体市场普通住宅的价格可划分为三个层级：其一、横店镇周边一般项目，价格在元-元/平方米左右；其二、东阳远离市区周边项目，价格在00-00元/平方米左右。其三、东阳市区项目，价格在-元/平方米左右。东阳别墅市场的价格则基本上都在万元/套上下浮动。
销售反馈及库存预测
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东阳市区的住宅消化，其本上以本地客户为主。横店原本我们设想是否会有外地客户置业，但是，经实际走访发现，除少部分磐安客户外（以商铺+别墅为多），实际上还是以本地客户为主。销售速度上，30-40套左右，是比较好的销售速度。
库存上，据诸葛找房根据案场的实际销售数据统计，不计算墅类高端产品，东阳市的普通商品住宅供应存量在00-套左右，供参考。
东阳市二手房概况
二手房聚合供应量
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诸葛找房通过大数据聚合清洗，聚合出约套二手房源。
二手房面积区间分布
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通过诸葛找房数据标签统计，东阳二手房面积区间最大的是90-平方米，占比23%，其次是-平方米，占比22%。
二手房源价格区间段
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通过诸葛找房数据标签统计，东阳二手房价格区间最大的是-万，占比20%，其次是-万和80-万，占比16%。
东阳市年上半年土地供应状况
根据诸葛找房监测，年上半年东阳市土地市场成交商住、住宅用地15.1万平方米，建筑面积32.2万平方米，成交金额5.5亿元，成交楼面均价约元8元/平方米。实际上，我们可以看到，这些地块多以乡镇自建地块为主。
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